Description
Situé au centre d’Arlon, cet entrepôt développe une surface au sol d’environ 118 m² (8,28 x 14,34) pour un volume d’environ 500 m³, avec une hauteur sous plafond de 4,20 m.
Possibilité d'acheter un deuxième entrepôt de même dimension à la même adresse. (Lot de 2 entrepôts: 330.000€)
Il se prête parfaitement à :
-du stockage professionnel,
-une activité logistique légère,
- un atelier ou un espace de dépôt pour indépendants et PME.
Sa conception est pensée pour une utilisation pratique et optimisée :
- grande hauteur utile permettant le rayonnage vertical,
- accès aisé pour véhicules utilitaires,
- circulation intérieure fluide et facile à aménager selon vos besoins.
Localisation
Arlon bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française, au cœur d’un axe de circulation important :
- très bonnes connexions routières et autoroutières,
- infrastructures modernes,
- bassin économique dynamique en constante évolution.
Cette situation centrale en fait un atout majeur pour toute activité nécessitant une logistique efficace ou un stockage facilement accessible.
Rendement & investissement
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour investisseur :
Loyer cible estimé : 1.500 €/mois
Forte demande pour des espaces de stockage et d’activités sur Arlon et sa région
Possibilité d’adapter l’agencement intérieur selon les besoins des futurs occupants
Ce niveau de loyer permet d’envisager un rendement locatif élevé, tout en restant sur un segment de marché très recherché par les entrepreneurs et indépendants.
En résumé
Entrepôt : ± 118 m²
Volume : ± 500 m³
Hauteur sous plafond : ± 4,20 m
Emplacement stratégique : Arlon centre, proche Luxembourg & France
Idéal stockage / activité pro / logistique légère
Investisseur : loyer potentiel 1.500 €/mois → rendement locatif attractif
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
Visites sur demande :
📞 +352/661.33.00.44
🌐 immodoyen.com
✉️ contact@immodoyen.com
IPI : 517835
Possibilité d'acheter un deuxième entrepôt de même dimension à la même adresse. (Lot de 2 entrepôts: 330.000€)
Il se prête parfaitement à :
-du stockage professionnel,
-une activité logistique légère,
- un atelier ou un espace de dépôt pour indépendants et PME.
Sa conception est pensée pour une utilisation pratique et optimisée :
- grande hauteur utile permettant le rayonnage vertical,
- accès aisé pour véhicules utilitaires,
- circulation intérieure fluide et facile à aménager selon vos besoins.
Localisation
Arlon bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française, au cœur d’un axe de circulation important :
- très bonnes connexions routières et autoroutières,
- infrastructures modernes,
- bassin économique dynamique en constante évolution.
Cette situation centrale en fait un atout majeur pour toute activité nécessitant une logistique efficace ou un stockage facilement accessible.
Rendement & investissement
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour investisseur :
Loyer cible estimé : 1.500 €/mois
Forte demande pour des espaces de stockage et d’activités sur Arlon et sa région
Possibilité d’adapter l’agencement intérieur selon les besoins des futurs occupants
Ce niveau de loyer permet d’envisager un rendement locatif élevé, tout en restant sur un segment de marché très recherché par les entrepreneurs et indépendants.
En résumé
Entrepôt : ± 118 m²
Volume : ± 500 m³
Hauteur sous plafond : ± 4,20 m
Emplacement stratégique : Arlon centre, proche Luxembourg & France
Idéal stockage / activité pro / logistique légère
Investisseur : loyer potentiel 1.500 €/mois → rendement locatif attractif
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
Visites sur demande :
📞 +352/661.33.00.44
🌐 immodoyen.com
✉️ contact@immodoyen.com
IPI : 517835
