Description
SUPERBE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC GOÛT – 4 CHAMBRES – 223 M² – JARDIN – PARKINGS – GRANDES CAVES – ATELIER – AUBANGE
IMMO DOYEN – IPI 517835 – vous propose cette superbe maison unifamiliale pleine de charme sur un terrain de 9 ares, entièrement rénovée avec goût, idéalement située Rue du Village 39 à 6790 Aubange, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et des axes vers le Luxembourg.
Derrière son cachet authentique, cette propriété développe de très beaux volumes avec une surface chauffée de 223 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un bien prêt à vivre. L'électricité est conforme jusque 2044.
Dès l’entrée, le ton est donné : cette maison séduit immédiatement par son équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace de vie convivial articulé autour d’une superbe cuisine hyper équipée contemporaine avec îlot central, pensée comme le véritable cœur de la maison. Fonctionnelle, élégante et chaleureuse, elle s’ouvre naturellement sur l’espace repas et les extérieurs, créant une atmosphère idéale pour la vie de famille comme pour recevoir.
La maison dispose de 4 belles chambres, toutes agréables, lumineuses et bien proportionnées, permettant d’accueillir aisément une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d’amis.
La salle de bains, spacieuse et soignée, propose une configuration très appréciée avec double vasque, baignoire d’angle et finitions contemporaines de qualité.
Au-delà des espaces de vie, cette propriété offre également de véritables espaces annexes particulièrement recherchés, avec de grandes caves offrant un excellent espace de stockage, ainsi qu’un espace atelier idéal pour les bricoleurs, indépendants ou simplement pour disposer d’un espace multifonction supplémentaire.
🎥 Visite virtuelle immersive disponible : Sur demande
À l’extérieur, le bien bénéficie d’aménagements particulièrement appréciables :
✔ Terrasse conviviale
✔ Jardin agréable et facile d’entretien
✔ Grande zone de stationnement privative
✔ Accès latéral pratique
✔ Multiples emplacements de parking
✔ Espace atelier
✔ Grandes caves
✔ Extérieurs modernes, propres et immédiatement exploitables
Un bien offrant un vrai confort de vie, rare sur le secteur.
Caractéristiques :
Maison unifamiliale
Rue du Village 39 – 6790 Aubange
Surface chauffée : 223 m²
4 chambres
Cuisine hyper équipée avec îlot central
Grande salle de bains
Grandes caves
Atelier / espace polyvalent
Double vitrage PVC performant
Velux double vitrage performant
Chauffage central mazout + appoint électrique
Installation électrique conforme
Jardin
Terrasse
Nombreux parkings privatifs
Performance énergétique :
PEB : F
Consommation spécifique : 434 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 97.007 kWh/an
Code unique : 20260515033253
💡 Sous certaines conditions, possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3%.
L’avis IMMO DOYEN :
Une maison qui séduira immédiatement les acquéreurs recherchant un bien familial avec du cachet, de beaux volumes, de vraies dépendances utiles et une rénovation déjà bien avancée, tout en conservant un excellent potentiel d’optimisation énergétique à moyen terme.
Infos & visites :
IMMO DOYEN – IPI 517835
📞 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55
📩 contact@immodoyen.com
🌐 www.immodoyen.com
📍 6 Avenue de la Gare, 4734 Pétange
IMMO DOYEN – IPI 517835 – vous propose cette superbe maison unifamiliale pleine de charme sur un terrain de 9 ares, entièrement rénovée avec goût, idéalement située Rue du Village 39 à 6790 Aubange, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et des axes vers le Luxembourg.
Derrière son cachet authentique, cette propriété développe de très beaux volumes avec une surface chauffée de 223 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un bien prêt à vivre. L'électricité est conforme jusque 2044.
Dès l’entrée, le ton est donné : cette maison séduit immédiatement par son équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace de vie convivial articulé autour d’une superbe cuisine hyper équipée contemporaine avec îlot central, pensée comme le véritable cœur de la maison. Fonctionnelle, élégante et chaleureuse, elle s’ouvre naturellement sur l’espace repas et les extérieurs, créant une atmosphère idéale pour la vie de famille comme pour recevoir.
La maison dispose de 4 belles chambres, toutes agréables, lumineuses et bien proportionnées, permettant d’accueillir aisément une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d’amis.
La salle de bains, spacieuse et soignée, propose une configuration très appréciée avec double vasque, baignoire d’angle et finitions contemporaines de qualité.
Au-delà des espaces de vie, cette propriété offre également de véritables espaces annexes particulièrement recherchés, avec de grandes caves offrant un excellent espace de stockage, ainsi qu’un espace atelier idéal pour les bricoleurs, indépendants ou simplement pour disposer d’un espace multifonction supplémentaire.
🎥 Visite virtuelle immersive disponible : Sur demande
À l’extérieur, le bien bénéficie d’aménagements particulièrement appréciables :
✔ Terrasse conviviale
✔ Jardin agréable et facile d’entretien
✔ Grande zone de stationnement privative
✔ Accès latéral pratique
✔ Multiples emplacements de parking
✔ Espace atelier
✔ Grandes caves
✔ Extérieurs modernes, propres et immédiatement exploitables
Un bien offrant un vrai confort de vie, rare sur le secteur.
Caractéristiques :
Maison unifamiliale
Rue du Village 39 – 6790 Aubange
Surface chauffée : 223 m²
4 chambres
Cuisine hyper équipée avec îlot central
Grande salle de bains
Grandes caves
Atelier / espace polyvalent
Double vitrage PVC performant
Velux double vitrage performant
Chauffage central mazout + appoint électrique
Installation électrique conforme
Jardin
Terrasse
Nombreux parkings privatifs
Performance énergétique :
PEB : F
Consommation spécifique : 434 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 97.007 kWh/an
Code unique : 20260515033253
💡 Sous certaines conditions, possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3%.
L’avis IMMO DOYEN :
Une maison qui séduira immédiatement les acquéreurs recherchant un bien familial avec du cachet, de beaux volumes, de vraies dépendances utiles et une rénovation déjà bien avancée, tout en conservant un excellent potentiel d’optimisation énergétique à moyen terme.
Infos & visites :
IMMO DOYEN – IPI 517835
📞 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55
📩 contact@immodoyen.com
🌐 www.immodoyen.com
📍 6 Avenue de la Gare, 4734 Pétange
