Description
ImmoDoyen vous proposons cette maison individuelle chaleureuse et parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel recherché de Kayl, en impasse, à deux pas des bois. Idéale pour les familles en quête de tranquillité, de verdure et d’espace, cette propriété séduit par sa configuration bien pensée et son environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain de 7,5 ares magnifiquement arboré, cette maison dispose de plusieurs terrasses, d’un grand jardin, ainsi que d’un studio indépendant avec sa propre terrasse, un véritable atout pour loger un proche ou un adolescent
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Caractéristiques générales :
• Surface du terrain : 7,5 ares (750 m²), aménagé avec goût et parfaitement entretenu
• Maison unifamiliale avec studio indépendant aménagé au sous-sol
• 4 chambres + 1 dressing
• 3 salles de bains (une par étage)
• 2 cuisines équipées (maison principale + studio)
• Terrasse principale + terrasse privée pour le studio
• Quartier calme, en rue en cul-de-sac, proche de la nature
• Stationnements possibles devant la maison
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Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant
• Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse principale
• Cuisine entièrement équipée
• Une salle de bain avec douche et WC
Étage :
• Trois chambres confortables
• Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
• Un dressing séparé.
Sous-sol aménagé en studio indépendant :
Ce niveau a été transformé en espace de vie autonome avec :
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec douche et WC
• Espace chambre/salon
• Terrasse privative avec accès direct au jardin – parfait pour offrir indépendance et confort
• Entrée indépendante possible tout en restant reliée à la maison
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Confort & équipements techniques :
• Volets électriques sur l’ensemble des fenêtres
• Chaudière au gaz récente
• Adoucisseur d’eau
• Système d’osmose inverse pour une eau purifiée
• Double vitrage
• Excellente luminosité
• Espaces extérieurs idéalement orientés
• Nombreux rangements
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Localisation :
Située dans une impasse paisible, cette maison profite d’un environnement verdoyant, à quelques mètres seulement de la forêt. Parfait pour les amoureux de la nature, les balades en famille ou le sport en plein air.
Kayl est une commune dynamique et bien desservie, avec toutes les commodités à proximité : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, gare, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers.
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Pourquoi cette maison est un bien rare ?
• Parfaite combinaison entre espace, calme, modularité et rentabilité potentielle
• Studio indépendant avec sa propre cuisine, salle de bain et terrasse
• Jardin et extérieur soignés, sans vis-à-vis
• Cadre naturel et résidentiel très recherché à Kayl
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Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison polyvalente, lumineuse, et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié.
Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications.
Num CPE : P.250701.3673.32.1.A
Performance énergétique F
Isolation thermique F
Visites sur rendez-vous :
📞 +352 661 33 00 55
📧 contact@immodoyen.com
🌐 www.immodoyen.com
Édifiée sur un terrain de 7,5 ares magnifiquement arboré, cette maison dispose de plusieurs terrasses, d’un grand jardin, ainsi que d’un studio indépendant avec sa propre terrasse, un véritable atout pour loger un proche ou un adolescent
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Caractéristiques générales :
• Surface du terrain : 7,5 ares (750 m²), aménagé avec goût et parfaitement entretenu
• Maison unifamiliale avec studio indépendant aménagé au sous-sol
• 4 chambres + 1 dressing
• 3 salles de bains (une par étage)
• 2 cuisines équipées (maison principale + studio)
• Terrasse principale + terrasse privée pour le studio
• Quartier calme, en rue en cul-de-sac, proche de la nature
• Stationnements possibles devant la maison
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Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant
• Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse principale
• Cuisine entièrement équipée
• Une salle de bain avec douche et WC
Étage :
• Trois chambres confortables
• Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
• Un dressing séparé.
Sous-sol aménagé en studio indépendant :
Ce niveau a été transformé en espace de vie autonome avec :
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec douche et WC
• Espace chambre/salon
• Terrasse privative avec accès direct au jardin – parfait pour offrir indépendance et confort
• Entrée indépendante possible tout en restant reliée à la maison
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Confort & équipements techniques :
• Volets électriques sur l’ensemble des fenêtres
• Chaudière au gaz récente
• Adoucisseur d’eau
• Système d’osmose inverse pour une eau purifiée
• Double vitrage
• Excellente luminosité
• Espaces extérieurs idéalement orientés
• Nombreux rangements
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Localisation :
Située dans une impasse paisible, cette maison profite d’un environnement verdoyant, à quelques mètres seulement de la forêt. Parfait pour les amoureux de la nature, les balades en famille ou le sport en plein air.
Kayl est une commune dynamique et bien desservie, avec toutes les commodités à proximité : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, gare, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers.
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Pourquoi cette maison est un bien rare ?
• Parfaite combinaison entre espace, calme, modularité et rentabilité potentielle
• Studio indépendant avec sa propre cuisine, salle de bain et terrasse
• Jardin et extérieur soignés, sans vis-à-vis
• Cadre naturel et résidentiel très recherché à Kayl
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Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison polyvalente, lumineuse, et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié.
Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications.
Num CPE : P.250701.3673.32.1.A
Performance énergétique F
Isolation thermique F
Visites sur rendez-vous :
📞 +352 661 33 00 55
📧 contact@immodoyen.com
🌐 www.immodoyen.com
